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Wohnhaus mit Grundstueck 3hektar in Piribebuy zu verkaufen

Objektdaten
Kaufpreis: 178.000€
Standort: Piribebuy
Bezirk: Cordillera
Grundstuecksgroesse: 31.130m2 (3,13 Hektar)
Separat eingezaeunt mit Maschendraht:ca. 6500m2 (0,65 Hektar)
Ueberdachte Flaeche:
-Haupthaus ca. 135m2
-Quincho ca. 36m2
-Geraeteschuppen ca. 36m2
Baujahr der Haeuser: unbekannt in 2018 komplettsaniert
Verfuegbar: sofort
Ihr Ansprechpartner

Lisa Metsch-DömelTelefon: +595 (0)981 431 352

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Objektbeschreibung

Ortsbeschreibung: Das angebotene Objekt liegt im Bundesland Cordillera unweit vom Ortskern von Piribebuy und besitzt Anschluss an die Asphaltstrasse Piribebuy-Itacurubi de la Cordillera.

Verbindungen zu Schulen/ Supermaerkten/ Baumaerkte sind in Piribebuy gelegen und in wenigen Minuten zu erreichen.
Entfernung vom Objekt zu Caacupe 22Km
Entfernung vom Objekt zu San Bernardino 38Km
Entfernung vom Objekt zu Asuncion ca. 74Km

Grundstuecksbeschreibung: Das Grundstueck hat eine Groesse von 31.130m2 (3,13Hektar) und besitzt einen Baumbestand aus heimischen Laub-/Fruchtbaeumen und Palmen. (Mango (veredelt),Mango „comun“, Baumstammkirschen (Yvapuru), Mispeln, Nuesse, Pfirsich, Bananenstauden, Limette/Zitrone, Pomelo (gelbe hiesige Grapefruitart) Mandarine, Guaven und Orangebaeumen und kann mit weiteren Arten nach Belieben aufgeforstet werden.
Das gesamte Gelaende ist einfach umzaeunt (Weidezahn – Stacheldrahtzaun 3-lagig mit zusaetzlichem oberliegendem Drahtzaun) und mit einem grossen Eingangstor versehen. Im Inneren Teil des Grundstuecks wurde eine zusaetzliche Umzaeunung mit Schleuse (10,5mx3,6m LxB) von etwa 6500m2 gezogen fuer Tiere, welcher aussbruchsicher ist und aus Hartholzpfosten/ Natursteinmauer gefertigt wurde.
Der Pool angrenzend zum Haus wurde 2019 neu sarniert und besitzt eine Groesse von 8mx5x1,2mbis1,5m (LxBXT). Der Filter ist von der Marke Jacuzzi (1hp) von welcher man Ersatzteile im Fachgeschaeft bekommt.
Desweiteren ist eine Tiefbrunnen von ca. 100mtr. gebohrt wurden, welcher die Wasserversorgung mit trinkbarem Wasser ueber ein Verteilungssystem versorgt, bei welchem ein Wasserreservoirsvorratstank von 2000l vorgeschaltet wurde.
Zusaetzlich vorhanden: Huehnerstall, Fischteich (derzeit nicht in Betrieb),Obstplantage

Objektbeschreibung: Auf dem Gelaende befindet sich ein Wohn-/Haupthaus von ca.135m2 und ein Nebengebaeude + Quincho, welche derzeit als Abstellraeume dienen.
Das Wohn-/Haupthaus wurde 2018 entkernt und saniert. Arbeiten die hierbei getaetigt wurden waeren: Versiegelung durch Lack auf Silikonbasis aller Waende, Dachbalken gestrichen/versiegelt, zusaetzliche Gummidichtungen in den Tueren zur Geraeuschdaemmung, Steckdosen – zum Teil Schuko, Klimaanlagen in allen Wohnraeumen inkl. Kueche – ebenfalls in fast allen Raeumen ist ein zusaetzlicher Ventilator vorhanden, Wand-/Bodenfliesen (60×60 Pei3 ueberall ausser Bad) und Armaturen wobei auf gute Qualitaet geachtet wurde.
Die Raumaufteilung besteht aus einem grosszuegigem Wohn-/Essbereich mit zusaetzlichem Ofen fuer kuehle Tage, Einbaukueche mit Durchreiche, 3xSchlafzimmer, 1xAnkleidezimmer, 2xVorratsraeume, 2xBaeder,1x Flurgarderobe und 2x grosse Terrassen auf den Laengsseiten des Hauses. (eine weitere detaillierte Beschreibung kann als PDF-Datei uebersandt werden)
Nebengebaeude: Das Nebengebaeude hat eine ungefaehre Groesse von 36m2 welcher derzeit als Abstellgebaeude dient und welcher nach Bedarf als kleines Gaestehaus umgebaut werden kann.
Quincho: Das hier sogenannte „Quincho“ ist eine ueberdachte Flaeche, in der derzeit Brennholz gelagert wird, welches sich aber ebenfalls zu einem Aufenthaltsort umbauen laesst, in welchem man Grillen kann oder sich mit Freunden zusammen setzt.