Gepflegtes Wohnhaus in San Bernardino zu verkaufen

In Zentrumsnähe und ruhiger Wohnlage, ca. 150 m von der Asphaltstrasse entfernt an einer Kopfsteinpflasterstrasse, liegt dieses gepflegte Haus mit sehr schön angelegtem Garten. Es handelt sich um zwei Grundstücke, welche durch einen Zaun miteinander getrennt sind, welcher jedoch problemlos entfernt werden kann.  Das größere der beiden Grundstücke ist bebaut und auf dem Nachbargrundstück stehen viele Obstbäume und werden Hühner gehalten.

Das Wohnhaus ist zweistöckig und sehr solide mit einem Fundament nach deutschen Normen gebaut. Das durch Natursteine isolierte Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr  2012 renoviert. Türen, Fenster, die Treppe zum Obergeschoss sowie die Holzdecken sind ausnahmslos aus wertvollem Lapacho-Hartholz.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette mit Dusche, das große Wohnzimmer mit Essbereich und Deckenventilator sowie eine Einbauküche mit angrenzender Speisekammer.

Vom Ess-/Wohnbereich geht es auf die große Terrasse, welche komplett mit Moskitogittern versehen ist.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon mit Badewanne, Split-Klimaanlage und einem kleinen Balkon, das zweite Schlafzimmer mit Dusche und Deckenventilator.

Beide Schlafzimmer haben einen angrenzenden Ankleideraum, der jedoch auch als Büro oder Abstellraum verwendet werden kann.

Ein kleiner Speicher ist ebenfalls vorhanden., in welchem sich ein Reserve-Wassertank befindet.

Warmwasserversorgung im ganzen Haus durch Boiler / Warmwasser-Anlage.

Alle Fenster haben Sicherheitsgitter, Moskitogitter sowie teilweise Rollläden.

Das Grundstück ist komplett eingemauert und hat eine Zufahrt für ein Auto sowie eine Garage.

Durch den schön angelegten Garten mit Mandarinen-, Orangen-, Pomelo- und Zitronenbäumen, , Auberginen, Karambolen,  Moringa,  Papaya, Nussbäumen,  Pfirsichbäumen, Zwetschgenbäumen  Bananenstauden und herrlichen Orchideen kommt man zum Poolbereich mit Quincho.

Das Schwimmbad  hat eine Größe von  8,50m auf 4;50m und ist mit Filter und Pumpe ausgestattet. Grillplatz, WC und Dusche sind im Anschluß vorhanden. ,

Außerhalb des Hauses gibt es noch einen Abstellplatz und Waschmaschinenraum sowie einen zusätzlichen Raum für Werkzeug und Gartengeräte.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Übernahme von Möbeln, Klimaanlagen, und sonstigem Zubehör ist Verhandlungssache.

Selbstverständlich sind alle Steuern bezahlt.

Preis: 125.000 Euro zuzüglich 5% Maklergebühren.und Notarkosten für die Umschreibung der Immobilie.