Hotel – Gewerbeobjekt in Itaugua

Ortsbeschreibung: Das angebotene Objekt liegt im Bundesland Central in Hoehe von Km 32,5 in der Stadt Itaugua welches 500mtr. vom Asphalt – der Hauptverkehrsstrasse “RUTA 2” entfernt ist und welches ueber eine Kopfsteinpflasterstrasse jederzeit gut erreichbar liegt. Anbindungen zu Bus,Taxi sind vom Objekt ebenfalls in 5 min. zu Fuss zu erreichen.

Itaugua ist bekannt fuer seine Handweberei (Ñanduti) und ebenfalls fuer diese Kunst bekannt und liegt als Durchgangsstadt zu allen groesseren Staedten im oestlichen und noerdlichen Bereich wie Ypacarai, Caacupe, San Bernardino, Altos, Atyra, Coronel Oviedo, Villarica, Caaguazu, Ciudad del Este und weitere.
Verbindungen zu Schulen, Baumaerkten und Supermaerkten und dem hiesigen nationalen Krankenhaus sind in unmittelbarer Naehe zum Objekt.

Entfernung vom Objekt zu Capiata 10Km
Entfernung vom Objekt zu San Bernardino 15Km
Entfernung vom Objekt zu Asuncion 32,5Km

Grundstuecksbeschreibung: Das Grundstueck hat eine Groesse von 0,8053Hektar (entspricht 8.053m2) und hat einen Baumbestand aus heimischen Laubbaeumen/Palmen und Mangobaeumen (Native und Veredelte). Das Grundstueck ist komplett eingezaeunt verfuegt ueber Parkplaetze/Brunnen/Stadtwasseranschluss/Dreiphasenstromanschluss/Voliere und ist im vorderen Eingangsbereich mit einer 2,2mtr hohen Mauer versehen. Bei Bedarf kann ein weiterer Teil von 3Hektar additionell dazu erworben werden, welches sich bis zur Paralellstrasse “Avenida Japon” erstreckt, welche nach Ypacarai und Pirayu fuehrt.

Objektbeschreibung: Das Hotel hat eine Nutzflaeche von ca. 1300m2 und verfuegt ueber 28 Zimmer (4x Zimmer im Erdgeschoss / 12x Zimmer im 1.Geschoss und 12x Zimmer im 2.Geschoss)  ausgestattet mit Flachbildfernsehern/Telefonanlagen zur Rezeption/ Kuehlschraenke / moderne Split-Klimaanlagen/ Einauschraenke / Doppel und Kinderbetten (im Preis inbegriffen) und Terrassen/Balkone die einen herrlichen Ausblick auf die Landschaft beinhalten.
Im Erdgeschoss des Hotels befindet sich der Rezeptionsbereich, 4 Zimmer die auch fuer aeltere Leute gut zu erreichen sind und der Restaurant-/Essbereich fuer bis zu 46 Personen welche je nach Auslastung erweiterbar sind, eine Kueche und eine Gaestetoilette.

Im 1.Geschoss befinden sich 12xZimmer mit jeweils 1x Bad/ Dusche und Balkon, welche moebliert an den Kaeufer uebergeben wird.

Im 2.Geschoss befinden sich ebenfalls 12xZimmer mit jeweils 1x Bad/ Dusche und Balkon – moebliert .

Desweiteren gibt es ein Haus fuer einen Aufpasser / Angestellte, einen Swimming Pool welcher unterteilt ist in Schwimmer-/Nichtschwimmerbereich und einer grossen Halle fuer Events oder aehnliche zukuenftige Projekte des Kaeufers wie Fitnesstudio etc.